Vente maison 1 390 000 €

383,41 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Antibes (06600)

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3 625 €/m²
Cuisine de 14 m²

JJC International

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Description

VILLA FAMILIALE ANTIBES
Dans le quartier recherché des Brusquets, venez découvrir cette spacieuse villa de 383 m² édifiée sur une parcelle arborée de 1907 m², exposée Ouest, offrant de superbes volumes et de multiples espaces de vie.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements,
Un double séjour lumineux de 50 m²,
Un W.C invités
Une cuisine indépendante,
Un bureau et un dressing,
Deux belles chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bains/douche et WC
Une salle de bains avec W.C.
Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 60 m² idéale pour profiter du soleil couchant.
À l'étage :
Deux chambres de 16 m²,
Une salle de bains avec douche
WC indépendants.
Au rez-de-jardin :
Une dépendance avec cuisine, une chambre et salle de bains ,
Une salle de jeux de 38 m²,
Une salle de billard de 25 m²,
Deux caves, une chaufferie et une vaste pièce de 48 m².
À l'extérieur, place à la convivialité :
Une immense terrasse couverte de 125 m² avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza, parfaite pour accueillir repas et fêtes en famille,
Un terrain de pétanque,
Un carport et plusieurs chalets de rangement.
Une villa familiale aux espaces généreux et aux multiples possibilités, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.
Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 122 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 26 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - - Caisse de garantie SEGAP 110000 EUR - SIRET 0017 - CPI - Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

Publiée le 03/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 86346178 - Réf Superimmo : ANVXZL85N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

383,41 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 907 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1996
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Séjour de 26 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 7%

1 390 000 €

3 octobre 2025

1 495 000 €

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Siren : 378948319 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2015 000 001 730