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27
Vente maison 655 000 €
382,57 m²
21 pièces
21 p
7 chambres
7 ch
Bellefont-La Rauze (46090)
(Valroufié)
382,57 m²
21 pièces
21 p
7 chambres
7 ch
Bellefont-La Rauze (46090)
(Valroufié)
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- 1 712 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 7 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (au sol)
- Piscine
05 65 70 10 49
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur) Entrée élégante Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse 3 chambres confortables 1 salle de bain bien agencée et une salle de douche Dressing pratique Buanderie fonctionnelle Sous-sol (rez-de-jardin) : Cave avec deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée privée Appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse Combles : Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage Extérieurs : Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers Pigeonnier aménagé en gîte (8/10 personnes) Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2) Piscine et pataugeoire pour des moments de détente Hangar pratique Cuisine d'été équipée d'un four à pain Atouts supplémentaires : Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui) Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.
Publiée le 07/03/2023 -
maj le 25/04/2024 -
Réf. agence : 12033205395 - Réf Superimmo : ANVXRQUKX
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Prix de vente : 655 000 €  | Prix au m² : 1 712 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 382,57 m² - 21 pièces - 7 chambres - ter. 272 700 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 7 Parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage électrique (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/03/2023.
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Infos légales : 45345025600152
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