Vente maison 650 000 €

382 m²

18 pièces 18 p

11 chambres 11 ch

Bazas (33430)

Située à 20 minutes de LANGON et 15 minutes de BAZAS.
Dans un environnement paisible, sans vis à vis et au bout d'une impasse.
Jennifer RAMEAU vous propose de découvrir cette propriété sur plus de 17 hectares d'un seul tenant détaillées ci-dessous :
Une maison principale de 200m² composée d'une cuisine, cellier, salon/séjour, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, 2 WC, une salle de billard, une salle de sport et une chaufferie.
Une terrasse couverte de 24m² et une piscine chauffée 10x5 complète cette première bâtisse.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de 2 inserts bois, d'une climatisation réversible (2025) et d'une chaudière récente.
Une deuxième bâtisse abrite 2 gîtes (64 et 53m² ), un garage et une cave.
Un troisième gîte, un chalet en bois de 65m² vient s'ajouter à l'ensemble.
Ces gîtes disposent d'une piscine à remettre en service, d'un abris à vélo et d'un auvent de 24m² (avec four à pain).
Une salle de squash avec un espace bar/baby foot, une douche et un WC permettra d'offrir des activités à vos convives.
Un plan d'eau peut aussi faire l'objet de journées pêche en famille.
Un hangar et un séchoir à tabac vous offriront l'espace nécessaire pour stocker le matériel d'entretien de la propriété.
Propriété familiale, projet d'accueil, pension équestre ou gîte à la ferme à vous d'imaginer !
DPE D - GES C
Budget 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326
ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX ,879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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JENNIFER RAMEAU - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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