Vente maison 775 520 €

380 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Québriac (35190)

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2 041 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

MAISON ROUGE - Tinténiac

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Description

Maison de 380m² à 5min du centre ville de Québriac. Au RDC, vous découvrirez un salon salle a manger avec poêle a bois ouvrant sur une grande terrasse bois qui surplombe le jardin arboré. L'ambiance chaleureuse avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin, La cuisine ouverte, entièrement aménagée , une salle de bain avec douche italienne et un wc et trois chambres. A l'étage, un grande salon ,quatre belles chambres lumineuses avec un balcon bois communiquant a toutes les chambres fessant le tour de la maison ,ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc complètent l'espace nuit. Cette maison dispose également d'un studio indépendant de 60m2 et une terrasse ,d'un garage fermer et d'une cave, le tout sur une parcelle de 6000m², offrant un cadre verdoyant et paisible. La configuration de la maison principal permet l'aménagement deux logements indépendants , Idéal pour projet locatif ou revenus complémentaires comme de la location longue durée, saisonnière , colocation , gite ou chambre d'hôte. Idéal investisseur ou grande famille! Ne manquez pas cette opportunité, pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter! Prix FAI : 775 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sébastien TARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 970 265 - SAINT MALO.

Publiée le 03/04/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 32747.TYS - Réf Superimmo : ANVXY8EUF

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Caractérisques

Prix de vente : 775 520 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 35 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 6 954 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
1 garage - 5 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2005
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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