Vente maison 1 230 000 €

380 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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3 237 €/m²
3 terrasses
4 garages - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

AURELIE BONNET IMMOBILIER

346 avis

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Description

LISIEUX NORD - En quête d'authenticité alliant charme Normand et modernité ? Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier idéal pour une activité équestre ou hotellière composé :
- D'un ancien pressoir rénové en maison principale alliant volumes généreux, vie de plain-pied d'environ 220m². Cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée : D'un double séjour - salon ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cave souterraine vitrée, d'un cellier - buanderie, d'une suite parentale et d'un WC indépendant. A l'étage palier desservant trois grandes chambres toutes avec salle de bains et d'un WC indépendant.
Nous poursuivons avec deux maisons en colombage et brique de 110m² env, idéales pour une activité de gîte composé d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire, d'un cellier buanderie, d'un WC indépendant. À l'étage palier desservant quatre chambres et une salle de bains.
La seconde maison d'environ 50m² tout aussi charmante se compose d'une grande pièce lumineuse ouverte sur une terrasse exposée SUD-EST, d'une remise et d'un WC indépendant.
- Un bâti dit l'ancien four à pain d'environ 30m², pouvant être réhabilité.
- Des bâtiments agricole avec accès indépendant composés de box, graineterie, atelier, réserve, espace de stockage et d'un studio vous offrant une vue plongeante sur les écuries d'environ 400m² complètent cet ensemble.
Le tout sur un jardin joliment aménagé et arboré d'environ 8000m² et environ 9hectares de terre, relativement plat, clos et de bonne qualité décomposé en plusieurs parcelles d'herbages.
Cette propriété est parfait pour les amoureux de nature en quête de tranquillité et le développement d'une activité.
A visiter sans tarder...
Amandine TREMPU RSAC de LISIEUX 901137703 - Tél : 06.07.42.55.97
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 171 430 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AURELIE BONNET IMMOBILIER : Amandine TREMPU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901137703

Publiée le 11/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1475-ABI - Réf Superimmo : ANVXZFJ5H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 230 000 €	Prix au m² : 3 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 58 570 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 90 810 m²	Vue dégagée
4 garages - 10 parkings	Cave
3 terrasses	Année de construction : 1940
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 100 m²	1 salle d'eau - 4 salles de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Siren : 810675058 - N° de carte professionnelle : CPI 14022017000020121

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