Vente maison 289 000 €

380 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Nogaro (32110)

A vendre authentique maison en pierre de 1845 avec terrain et dépendances.
Amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel, cette demeure de caractère n'attend que vous!
Située à quelques minutes de Nogaro (ville active tout confort du Gers), cette maison en pierre de 1845 offre un cachet unique sur environ 380 m2 habitables et 150 m2 de grenier à rénover répartis sur 3 niveaux.
Elle se compose de 7 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 1 salle d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances à aménager selon vos envies. Le tout s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri d'environ 7000 m2 avec la possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos projets.
Les éléments d'époque, tels que le carrelage atypique du XIX ème siècle, la vasque en pierre dans la cuisine ou bien encore les cheminées témoignent de l'authenticité et du charme rare de cette propriété. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure est solide et l'âme des lieux bien présente.
Fort potentiel d'aménagement: chambres d'hôtes, gîtes, restaurant à la ferme, activité artistique ou familiale...ou tout simplement un projet de vie au vert.
Un lieu à visiter sans tarder si vous cherchez une maison de caractère, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible au coeur de la Gascogne.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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