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Vente maison 80 000 €
380 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montaiguët-en-Forez (03130)
380 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montaiguët-en-Forez (03130)
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- 211 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison de village de caractère, située à 38 minutes de ROANNE et 15 minutes de LAPALISSE, avec dépendances et cour, constituant un bel ensemble immobilier comprenant 3 appartements libres, un très bel atelier, une cave, et un garage :
- Le premier appartement au rez-de-chaussée, en bon état, d’une surface habitable de 70 m2,est composé d’une grande entrée pouvant servir de bureau de 12,80 m2, d’une grande pièce à vivre de 30 m2, avec cuisine aménagée, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC.
- Le second appartement au premier étage, en bon état, d’une surface habitable de 82,30 m2, comprend une grande entrée au rez-de-chaussée, un palier à l’étage desservant une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée de 30,40 m2, deux grands chambres de 20,60 m2 et 13,30 m2, et une salle d’eau avec WC.
- Le troisième appartement au premier étage, d’une surface habitable de 58,20 m2, est en cours d’aménagement (isolation, placoplâtre et électricité à finir, sanitaires et plomberie à installer etc.) et comprend 3 pièces et une salle de bain.
- L’ancien commerce-atelier au rez-de-chaussée, est divisé en une pièce d’accueil de 63 m2, une remise de 40 m2, une ancienne cuisine de 21,70 m2, et une réserve de 25,80 m2 avec un grenier au-dessus de 21,60 m2.
- Le grenier est aménageable sur 130 m2 au-dessus de 1,80 m.
- La cave, accessible par la cour à l’arrière, se trouve sous une partie de l’atelier, une remise et un garage ouvert de 30 m2 (aménageable sur deux niveaux) viennent compléter cet ensemble à fort potentiel aménageable.
- La cour fermée donne sur une petite ruelle, elle est totalement close.
Travaux de toiture à prévoir (chevronnage-litelage-couverture par endroits), second-oeuvre à finir dans un appartement, et rafraîchissement à envisager.
GROS POTENTIEL IMMOBILIER, DANS UN PETIT VILLAGE TRÈS CALME. IDÉAL POUR ATELIER-EXPOSITION D’ARTISTE, COLLECTIONNEUR D’OBJETS, RAPPORT LOCATIF OU UNE FAMILLE PLURIGÉNÉRATIONNELLE…
Taxes Foncières 2023 : 1544 €.
DPE : 550/G; GES : 18/C.
PRIX : 80 000 € Frais d’Agence Inclus, dont 6,67 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 75 000 €.
FICHES TECHNIQUES : Surf hab : 387m2, Nbre Pièces : 15, Nbre Chbres : 6, Surf Ter : 587 m2,DPE: 550/G. GES: 18/C.
Maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1098 - Réf Superimmo : ANVXX9A63
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| Prix de vente : 80 000 € | Prix au m² : 211 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 380 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 587 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin (587 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2022.
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