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Vente maison 2 500 000 €
380 m²
13 pièces
13 p
12 chambres
12 ch
Ménerbes (84560)
380 m²
13 pièces
13 p
12 chambres
12 ch
Ménerbes (84560)
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- 6 579 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mon Office Immobilier du Luberon vous propose à la vente cette superbe propriété du XVIIIe siècle d'environ 380 m² habitables.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6076-ANC (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Entre Ménerbes et Goult, à quelques minutes de Gordes et 45 minutes de la gare TGV d'Avignon. Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, incarne le charme et l'élégance provençale. Située dans un cadre enchanteur, la propriété allie tranquillité et proximité des villages emblématiques du Luberon, offrant un accès facile aux commodités locales.
Description intérieure :
La maison principale dévoile une vaste cuisine équipée d'un piano Lacanche, prolongée par une salle à manger baignée de lumière et un double salon raffiné avec cheminée. Un salon-bar avec salle d'eau, pouvant devenir une chambre, complète ce niveau.
Coin Nuit :
À l'étage, deux superbes suites avec salles d'eau et la suite parentale avec salle de bains et grand dressing offrent un confort absolu. Trois gîtes indépendants, dont un loft lumineux promettent intimité et caractère aux invités.
Avantages extérieurs :
Une cour intérieure vous accueille, sublimée par un mûrier centenaire, un ancien pigeonnier, un bassin d'époque et une piscine 8 x 4. Le terrain paysagé de 2 hectares contient un bassin de nage chauffé de 14 m avec un pool house, une roulotte avec sa pergola, un garage de 95 m2, un grand carport, une oliveraie et un vignoble bio (en fermage).
Prestations complémentaires :
Climatisation réversible, puits et eau du canal de Provence, arrosage automatique, terrain de pétanque, cave voûtée, cuisine d'été, satellite dans chaque logement.
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À votre service : Andrea CHAMPREDONDE - +33620909359
Référence annonce : 6076-ANC
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 6076-ANC - Réf Superimmo : ANVX10198O
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| Prix de vente : 2 500 000 € | Prix au m² : 6 579 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 380 m² - 13 pièces - 12 chambres - ter. 20 000 m² | Piscine |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | 7 salles de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 430 € / an
Maximum :
7 450 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 20 90 93 59
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