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Vente maison 949 000 €
380 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Lorient (56100)

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  • 2 497 €/m²
FDI 56 immobilier

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Description

LORIENT A VENDRE MAISON - ARCHITECTURE REMARQUABLE -UN BIEN D'EXCEPTION Située à deux pas du centre-ville de Lorient, cette maison classée « architecture remarquable » offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et caractère. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette maison des années 60 présente de vastes espaces de vie qui lui confèrent une atmosphère atypique et très agréable. Un jardin de ville soigneusement agencé complète l'ensemble, avec un accès direct depuis le salon grâce à un balcon prolongé par un escalier menant au jardin. Un grand sous-sol complet, doté d'un double accès, permettra au bricoleur, à l'amateur de vin ou simplement pour du stockage, de s'épanouir pleinement. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Grande entrée traversante Bureau Salle de jeux WC indépendant Accès au garage 1er étage : Salon / séjour lumineux avec accès extérieur Cuisine séparée Suite parentale avec salle de bain privative 2e étage : Cinq chambres dont deux avec mezzanine Trois chambres disposent d'une salle d'eau privative Cette maison atypique, au charme architectural rare, constitue une opportunité unique sur le marché. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, caractère et proximité immédiate du centre-ville. Prix : 916000 euros net vendeur et 3.6% d'honoraires acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wally FATIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4297-wf - Réf Superimmo : ANVX100TOH
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 2 497 € / m²
Taxe foncière : 4 334 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 9 pièces - 7 chambres4 caves
Année de construction : 1959Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
5 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 580 € / an
Maximum : 7 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 879092856 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2019 000 043 758
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