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22
Vente maison 540 000 €
380 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Les Abymes (97139)
380 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Les Abymes (97139)
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- 1 421 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune des Abymes, CAPIFRANCE vous propose cette vaste maison édifiée sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 430 m², dont 380,35 m² loi Carrez, le tout implanté sur un terrain de 1 700 m².
Situation : à 5.4 km du nouveau CHU - entre 10 et 15 minutes en voiture, en fonction du trafic.
La propriété est organisée en trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif (location, colocation) ou projet mixte.
Description des niveaux :
Rez-de-jardin (1er niveau – 78,40 m²) : 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 2 dressings
Idéal pour un logement indépendant ou un espace de location à l'année.
2ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables + terrasse couverte de 31 m²) : 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 vaste salon,
1 cuisine
Logement principal spacieux et confortable, ouvert sur une belle terrasse couverte de 31 m² et une grande terrasse extérieure carrelée avec bac à punch.
3ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables) : 3 chambres - 2 salles d'eau - 1 immense salon - 1 cuisine, une terrazsse couverte
Appartement indépendant offrant volumes et luminosité, parfait pour une seconde résidence ou un investissement locatif.
Informations complémentaires :
Surface loi Carrez : 380,35 m²
Surface totale (terrasses incluses) : 430 m²
Terrain : 1 700 m²
DPE : catégorie C
3 logements indépendants
Fort potentiel locatif ou habitation multi-familiale
Cette propriété offre un excellent rapport volume/prix, dans un secteur recherché des Abymes (non loin du nouveau CHU), à proximité des axes principaux, de l'aéroport, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.927568
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340933520201 - Réf Superimmo : ANVXZR3BN
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 1 421 € / m² |
| Taxe foncière : 6 120 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 380 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 742 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Climatisation |
| Cuisine aménagée | 6 salles d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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