Vente maison 1 420 000 €

380 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Le Molay-Littry (14330)

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3 737 €/m²
Cuisine séparée, équipée

Horse immo

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Description

Horse Immo vous présente ce haras traditionnel du Bessin, une propriété d'exception de 22 hectares.
Localisation idéale :
À seulement 15 km de Bayeux
À 18 km de Saint-Lô
À 8 km de la plage d'Omaha Beach
À 4 km d'une forêt avec parcours équestre
Caractéristiques principales :
Bâtiments :4 bâtiments de grande taille, dont une maison principale avec 4 entrées indépendantes, 3 cuisines et 3 logements distincts (2 x 3 chambres et 1 x 2 chambres).
Surface totale d'environ 380 m².
Jardin exposé sud avec un séquoia remarquable.
Chalet isolé et chauffé, à usage de bureau.
Ancienne boulangerie transformée en espace utile.
Installations équestres :Cour centrale stabilisée et arborée avec :22 boxes en dur avec abreuvoirs automatiques.
3 boxes de poulinage avec abreuvoirs automatiques.
Rond de longe de 18 m.
Salle d'insémination équipée de barre et tapis en caoutchouc, douche chaude.
Sellerie et grand bûcher.
Cour arrière nord :Stabulation de 24x6 mètres (12 places).
Grand garage.
Cour ouest récemment bétonnée :13 boxes en bois en L avec abreuvoirs automatiques.
Abri à foin et box pour l'outillage.
Silo.
Hangar de stockage pour le fourrage de 200 m² avec une hauteur de 6 m.
Manège en lamellé-collé de 40x20 m.
Carrière de 20x40 m avec arrosage par canon d'eau, alimentée par un puits.
Paddocks d'étalons : 6 paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques.
Prairies : 22 ha clôturés, dont une partie avec clôtures en bois à 2 ou 3 hauteurs, et 2 abris de 3x6 m.
Autres atouts :
Chemins d'accès internes partiellement encaissés sur la propriété.
Accès direct à des chemins de promenade.
À 10 minutes d'une clinique équine de renom.
Plage du débarquement à 10 minutes.
Ce haras offre un cadre de vie idéal pour les passionnés d'équitation, tout en étant situé dans une région riche en histoire et en nature. À découvrir sans tarder !
- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2634-ANG - Réf Superimmo : ANVXWUQMU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 420 000 €	Prix au m² : 3 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 14 pièces - 8 chambres	Cuisine séparée, équipée
3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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