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Vente maison 625 000 €
380 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Guiche (64520)
380 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Guiche (64520)
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- 1 645 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette propriété rare située dans le charmant village de Guiche, à seulement 25 minutes de Bayonne et des plages de la Côte Basque. Composée d’une maison principale de 250 m2 habitables et de 2 dépendances rénovées, elle offre un cadre de vie paisible en bord de l'adour avec une vue panoramique sur celui ci et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou location saisonnière avec revenu immédiat.
Sur un terrain d’environ 1 100 m2, la maison principale développe 250 m2 habitables, avec 120 m2 de combles aménageables offrant un beau potentiel. Elle se compose
Au rez de chaussé
Vaste séjour de 60 m2 avec cheminée et belle luminosité
Grande cuisine équipée et seconde cuisine attenante avec espace modulable (idéal pour suite parentale, atelier ou salle de réception)
Salle d’eau et WC indépendant Au 1 ’étage
de quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de jeux, une salle de bain et un WC indépendant Au 2 èùe étage : 120 m2 de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement considérable
En extérieur
Terrasse d’environ 20 m2 avec vue panoramique sur l’Adour
Terrain de pétanque, jardin plat et arboré, abri à bois, cabane de rangement et poulailler
4 place de parking
Les dépendances
Appartement indépendant de 50 m2 (80 m2 habitables), actuellement loué 680 € par mois charges comprises (bail renouvelé en mars 2025), générant ainsi un revenu locatif immédiat
Seconde dépendance entièrement rénovée de 50 m2, comprenant une pièce de vie moderne avec cuisine équipée, chambre en mezzanine, salle d’eau, WC
Cette propriété séduit par sa vue exceptionnelle sur l’Adour et son emplacement privilégié au cœur d’un environnement verdoyant. Les volumes généreux, les dépendances indépendantes et les espaces extérieurs en font un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande famille souhaitant accueillir proches et amis, ou pour un projet de location saisonnière ou mixte. Son revenu locatif existant, son potentiel d’aménagement supplémentaire et son charme authentique en font une véritable opportunité à saisir à Guiche.
Pour plus d'information veuillez contacter dès aujourd’hui Allan GRAVIER au 06.59.55.83.30 pour organiser une visite
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2555AG - Réf Superimmo : ANVXZT5GQ
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 1 645 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 380 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 100 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 balcon | Année de construction : 1700 |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 4 wc |
| Jardin (1 100 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 950 € / an
Maximum :
6 760 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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