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Vente maison 2 500 000 €
380 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Grimaud (83310)

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  • 6 579 €/m²
  • Piscine
Stephane Rouffiac - iad

Stephane Rouffiac - iad

11 avis
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Description

iad France - Stephane Rouffiac vous propose: Propriété de charme au cOEur du Golfe de Saint-Tropez
Ancien domaine rénové entre Grimaud et Cogolin – À 10 minutes des plages
Sur plus de 8 hectares de nature préservée mêlant bois, jardin paysager, potager et lac, cette propriété unique allie authenticité, élégance et potentiel de développement.
La maison principale, d’environ 380 m², a été entièrement rénovée et conserve le charme d’un ancien domaine de caractère. Elle offre des espaces lumineux et une possibilité d’extension pour créer davantage de chambres ou des espaces d’accueil.
Ce lieu rare est équipé de prestations exceptionnelles : piscine en cascade, court de tennis/paddle, terrain de croquet, lac naturel, serre, et zone d’atterrissage pour hélicoptère.
Plusieurs dépendances peuvent être recréées ou aménagées pour accueillir davantage de convives, faisant de cette propriété un cadre idéal pour l’organisation de mariages, réceptions ou projets d’hospitalité haut de gamme (type écolodge, maison d’hôtes ou événementiel privé).
VIDEO SUR DEMANDE !!!!
Un bien confidentiel et exceptionnel à découvrir. Vidéo sur demande.
Contact : Stéphane Rouffiac
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1597429 - Réf Superimmo : ANVXWMMRI
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Caractérisques
Prix de vente : 2 500 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 80 000 m²Piscine
Année de construction : 1900Climatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 740 € / an
Maximum : 7 870 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Historique des prix
23 septembre 2025

Baisse de 19,4%

2 500 000 €
31 juillet 2025
3 100 000 €
Localisation
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STEPHANE ROUFFIAC - IAD

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