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Vente maison 1 230 000 €

380 m²

14 pièces 14 p

Ampus (83111)

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3 237 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

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Description

Bastide de caractère – Élégance provençale & esprit d’hôtes raffiné
L’harmonie parfaite entre héritage provençal et design contemporain
Au cœur d’un environnement préservé, cette bastide de caractère d’environ 380 m² révèle son charme intemporel sur un terrain paysager de 7 400 m², richement arboré et orné de plantes aromatiques grimpantes.
Un ensemble d’une rare harmonie, ouvert sur de larges espaces verdoyants qui semblent s’étendre à l’infini.
Une propriété authentique en Provence, offrant des espaces cosys et élégants, où la douceur méditerranéenne s’exprime avec justesse.
Une Provence enchantée d’une élégance naturelle, empreinte de sobriété et de raffinement
Le pari est réussi pour cet ensemble harmonieux, parfaitement intégré à son environnement :
Cuisines privatives entièrement équipées, terrasses inondées de lumière, matériaux nobles et finitions soignées.
Des volumes généreux s’ouvrant sur la nature, dans un dialogue fluide et lumineux entre intérieur et extérieur.
La propriété abrite 8 chambres et 5 salles de bains, réparties en plusieurs unités indépendantes:
Duplex, loft, suites et appartement PMR — alliant charme contemporain et confort.
Des aménagements pensés pour offrir un équilibre idéal entre résidence privée et exploitation touristique haut de gamme.
Une polyvalence qui s’exprime aussi bien en villégiature secondaire familiale qu’en maison d’hôtes et gîtes de charme haut de gamme, à la gestion maitrisée :
- Un Duplex ,110 m2 - 3 chambres proposant 2 Lits Queen size & 2 lits simples.
Perspective et fluidité verticale pour ces espaces ouverts aux grands volumes et hauteurs de plafond généreuses qui fleurent avec la luminosité. SDB– Cuisine – 2 salons – belles prestations
- Un Loft, 120 m2, 3 chambres proposant 2 grands Lits & 2 lits simples – Cuisine privative avec ilot central grand salon - salle à manger, aménagement cocooning – belle SDB – Grandes baies vitrées et terrasse privative
- Un appartement PMR avec une suite parentale de +/- 30 m2 – Lit King-sise – Espace salon-salle à manger grandes baies vitrées – Cuisine et terrasse privatives
- Un appartement, 40 m2, style “campagne chic“ une chambre lit Queen size, SDB – Cuisine – 2 terrasses privatives (piscine & salon extérieur)
Le jardin, aménagé en terrasses, patios et solarium, révèle de superbes jeux de perspectives et convie à savourer le climat méditerranéen autour d’une élégante piscine, dans une atmosphère feutrée rappelant les jardins anglais.
Quintessence d’un luxe discret, cette adresse incarne toute la grâce d’une Provence intime, où règnent harmonie et raffinement.
Véritable demeure d’exception, elle marie avec justesse un patrimoine architectural intemporel à une souplesse d’usage, offrant une rentabilité haut de gamme, sans rien céder à l’authenticité.
Pour vous renseigner toujours plus :
Une plaquette complète de présentation
Williams – Coldwell Banker
📞 +33 06 82 82 25 39
✉️

Publiée le 24/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 86386007 - Réf Superimmo : ANVXZQPML

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Caractérisques

Prix de vente : 1 230 000 €	Prix au m² : 3 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

380 m² - 14 pièces - ter. 7 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur montagne, sur forêt, sur verdure
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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COLDWELL BANKER ESTEREL REALTY - SAINT-RAPHAËL

Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910