Vente maison 195 000 €

37,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

Sur Sainte-Marie-la-Mer, à 200m de la mer, dans un quartier calme et résidentiel, l’agence Sauvaire Immobilier vous présente cette agréable villa 3 faces offrant confort et fonctionnalité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage se trouvent un dégagement, deux pièces et un dressing pouvant également servir de bureau.
L’extérieur est entièrement clos et arboré et offre une terrasse, une pergola et une allée de stationnement pour véhicules.
Les prestations comprennent une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des menuiseries PVC avec double vitrage, des volets battants en bois et un portail manuel. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Proche de toutes les commodités : commerces et services ; cette maison se situe également à 1 min des plages, 15 min de Perpignan et à 30 min de la frontière espagnole. Cette habitation est idéale pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou les retraités.
Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Une belle opportunité ! Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Laure Sauvaire-Ohayon pour planifier une visite au 07.49.76.99.99 ou par email .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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