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Vente maison 242 500 €
37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseillan (34340) (Marseillan Plage)

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  • 6 554 €/m²
  • 1 Parking
Era Immobilier Plein Sud Immobilier

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison SANS COPROPRIETE située dans le centre de Marseillan Plage, offrant un style de vie méditerranéen ensoleillé. Idéalement conçue pour le confort et la convivialité, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité et de confort. **Caractéristiques Principales :** Cette maison T3 avec 2 chambres dispose d'une surface intérieure de 37m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits reposantes. **Confort et Commodités :** Profitez d'un confort supplémentaire grâce à la climatisation , ainsi qu'un radiateur électrique pour votre confort optimal tout au long de l'année. **Espace Extérieur :** Le jardin, soigneusement aménagé, offre une oasis de détente. Une partie est recouverte d'un gazon synthétique, idéale pour les moments de détente en plein air, tandis que l'autre partie est carrelée pour plus de praticité. Vous y trouverez également un barbecue pour des soirées conviviales, un abri de jardin pour le rangement,. **Stationnement :** La maison dispose d'une place de parking, assurant un stationnement pratique. **Points Forts :** La maison n'est pas en copropriété, ce qui signifie qu'elle ne comporte pas de charges de copropriété, à l'exception du parking. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété où confort, style de vie méditerranéen et praticité se rencontrent. Profitez d'un espace de vie paisible et harmonieux, à quelques pas des plages de sable fin et des commodités de Marseillan Plage. L'ensemble est vendu meublé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans cette découverte.

Publiée le 09/03/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 149 - Réf Superimmo : ANVXV486F
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Caractérisques
Prix de vente : 242 500 €Prix au m² : 6 554 € / m²
Taxe foncière : 751 €

Honoraires à la charge du vendeur.

37 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 91 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 ParkingClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Infos légales : 42822599900013
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