Vente maison 160 000 €

37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

iad France - Marie Leal vous propose: Projet complet agrandissement véranda sur demande
Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable petite maison située dans une résidence sécurisée avec piscine et court de tennis. Idéale comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif, elle offre un cadre de vie serein et pratique.
Elle se compose d’un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres dont une en mezzanine mansardée.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin et la terrasse partiellement couverte, parfaits pour partager des repas en plein air ou se détendre.
Un cellier et une place de stationnement complètent ce bien.
Un bien fonctionnel et plein de charme, à découvrir sans tarder !
À 9 minutes en voiture des commerces de proximité (Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie, etc.)
À 5 minutes des écoles maternelle et primaire de Bagnols-en-Forêt
Collèges et lycées accessibles à 15-20 minutes (Fréjus, Puget-sur-Argens)
À seulement 8 minutes de l’autoroute A8, facilitant vos déplacements vers Fréjus, Cannes ou Nice
À 20 minutes des grandes zones commerciales et de la gare de Fréjus/Saint-Raphaël
À environ 50 minutes de l’aéroport de Nice
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 4 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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MARIE LEAL - IAD

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