Vente maison 312 000 €

378 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Tarare (69170)

La Première Agence vous invite à découvrir cette belle bâtisse de 253m² située à 20minutes de Tarare, dans le charmant village de Ste Colombe sur Gand.
Véritable maison de caractère, elle propose au rez de chaussée, un hall d'entrée qui dessert la cuisine, ainsi qu'un bel espace salon et salle à manger, et un WC. Une terrasse domine le parc arboré et donne accès au jardin, avec une vue dégagée sur le village voisin.
A l'étage, on retrouve 4 chambres avec une salle de bain et un WC.
Un deuxième étage, propose 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains.
Vous souhaitez faire de la location ou tout simplement accueillir votre famille ou amis le temps d'un week-end?! Ce bien dispose d'une deuxième maison attenante de 125m². Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, on retrouve le coin nuit avec 2 chambres (possibilités d'aménager une 3° chambre) et une salle de bains.
Cette maison dispose aussi d'un garage avec portail électrique.
Côté extérieur, vous serez séduit par le magnifique parc de 1770m² aux arbres centenaires, et ses deux bassins.
Le bien offre aussi la possibilité d'être diviser en plusieurs lots en détachant une partie du terrain constructible de la maison principale et de la seconde maison.
La Première Agence, c'est toute une équipe à votre service. Vous avez un projet immobilier en tête? Venez nous rencontrer dans nos locaux au 26, Rue Jean Moulin, à Pontcharra sur Turdine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy - Tél. 0689873725
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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