Vente maison 450 000 €

378 m²

11 pièces 11 p

Souppes-sur-Loing (77460)

iad France - Estelle Charvet vous propose: A 1h15 de Paris, 5mn de la Gare de Souppes sur Loing en direct pour Paris et à 5mn de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir sur les hauteurs cette propriété d'architecte de 378m2 avec vue imprenable sur un plan d'eau et la vallée du Loing.
La maison se compose d'une hall d'entrée de 20m2, un séjour de 50m2 avec une cheminée tubée, salle à manger attenante et une véranda de 20m2.
Une cuisine aménagée et équipée de 15m2 et un cabinet de toilette.
L'espace nuit du rez-de-chaussée est composée:
- d'une suite parentale de près de 30m2: chambre, dressing et salle d'eau avec douche et baignoire, avec baie coulissante donnant la terrasse
-Deux chambres de 19 et 13m2 chacune pourvue d'un placard aménagée
-Une salle de douche
-Un toilette
L'étage comporte:
-Une pièce palière de 20m2
-Une salle de jeux dortoir de 30m2, mezzanine le tout donnant sur un toit terrasse de 15m2.
-Un couloir dessert deux chambres en enfilades
-Une salle de douche avec un wc.
-Deux chambres en enfilades sont à terminer d'aménager (sol et peinture) le tout pour une contenance de 53m2
Le sous sol total est compartimenté avec des espaces de vie chauffés et lumineux également
- Une Chaufferie
-Une cave
-Un espace SAUNA/Buanderie et cabine de douche
-Un vaste bureau de 40m2 donnant sur les extérieurs
-Un doubles garages
-Une grande reserve/cellier
Côté nature, la maison a été édifiée sur une parcelles de près de 7 000m2, forêt, vergers, terrain plat et potager en espalier.
Nombreuses variétés c'est un beau parc paysager. Un parcelle est constructible.
Doubles vitrages, stores motorisés, tout à l'égout, électricité conforme, pompe à chaleur air/eau et chaudière gaz vous permettra de choisir votre mode de chauffage.
Bien rare sur le secteur !
Propriété saine, chaleureuse et lumineuse. Les 4 points cardinaux ensoleille la maison
C'est un coup de coeur
Je vous y attends pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 1 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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ESTELLE CHARVET - IAD

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