Vente maison 1 990 000 €

377 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

EXCEPTIONNELLE VILLA DANS LA PINÈDE FACE A L'OCEAN
Sur les hauteurs de la baie de Cayola, posée sur la dune et fondue dans la pinède, cette villa contemporaine est hors normes et unique sur la côte vendéenne. De conception naturelle et écoresponsable, dessinée par l'architecte Philippe Rizzotti, la maison est entièrement revêtue à l'intérieur comme à l'extérieur de Plywood, teinte chaude inspirée des écorces de pin à l'extérieur, teinte douce et lumineuse pour les intérieurs. Elle arbore un style minimal et organique, ode à la simplicité. Les chambres sont toutes orientées à l'est pour accueillir le soleil levant. Les pièces de vie sont ouvertes vers le sud et l'ouest pour profiter de la chaleur et de la lumière jusqu'au couchant.
La propriété de 377m2 est composée de 2 volumes principaux ;
Le premier se décline sur 3 niveaux, un spacieux séjour et cuisine complètement ouvert sur la nature. Le revêtement intégral en bouleau clair, les rangements dissimulés, l'ilot central ainsi que les larges ouvertures en aluminium lui confère un esprit à la fois naturel et chaleureux. Par le magnifique escalier, vous accédez au rez-de-chaussée composé d'un cosy salon Tv/Bibliothèque, de 2 chambres confortables avec salle d'eau intégrée. L'intégralité du niveau est également revêtue de bois, les différentes vues sur la pinède lui conférent une atmosphère douce et poétique. Au niveau inférieur, un second espace nuit dans une ambiance plus minérale avec béton cellulaire, enduit au sable et sol résineux, composé d'une suite parentale, d'une spacieuse chambre et d'un grand dortoir avec une belle salle d'eau partagée.
Le deuxième volume est pourvu également d'un espace à vivre de 65m2 avec sa cuisine ouverte sur l'espace salon comme un nid posé dans les cimes. Le rez-de-chaussée propose un nouveau salon, une chambre, une salle d'eau et une superbe suite parentale avec sa baignoire.
Par de larges baies vitrées, les deux volumes s'unissent sur l'exceptionnel rooftop de 76m2 avec vue à 180° sur l'océan et la canopée pour des moments féériques de déconnexion en profitant des effluves iodés et sylvestres du lieu.
Sous le rooftop, vous profiterez d'un espace dédié à la détente propice au calme et à la sérénité avec sa piscine intérieure (Couloir de 10mx2,5m) et perspectives sur la forêt ainsi que d'un spa finlandais. A l'extérieur, un esprit dunaire où le sable parsemé de plantes endémiques enveloppe la villa permettant aux hôtes de profiter des différents moments de la journée au gré de ses envies et de l'orientation du soleil.
Ici, bois et végétation se mêlent, chaque ouverture est un tableau vivant sur la nature et l'océan, tout est pensé pour que le fonctionnel soit chaleureux et confortable. Son architecture en harmonie avec l'environnement, ses volumes hors normes et sa situation privilégiée en pleine nature à quelques minutes des Sables d'Olonne sont autant d'atouts qui en font une propriété unique. Amateurs d'architecture singulière, de nature et d'océan, bien rarissime sur le marché !
Tous les détails et vidéo du bien sur le site & compte Instagram maisonhasard
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l...

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Prix de vente : 1 990 000 €

Prix au m² : 5 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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MAISON HASARD IMMO

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