Vente maison 470 000 €

377 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plumergat (56400)

À seulement 2 minutes du bourg de Plumergat, dans un écrin de verdure au calme d'une impasse, ce grand corps de ferme à rénover s'étend sur plus de 3 hectares avec vue imprenable sur la campagne environnante, plein sud.
La maison principale offre 126 m² habitables sur deux niveaux avec grenier. En prolongement, une vaste dépendance de 254 m² sur deux niveaux, une grange attenante de 31 m² avec grenier, ainsi qu'une seconde grange indépendante de 45 m² avec grenier complètent cet ensemble au fort potentiel.
Ce bien rare est idéal pour un projet de grande maison familiale, de gîtes ou d'accueil équestre, avec un verger, un étang pour les amateurs de pêche et de vastes prairies pour les chevaux.
À 13 minutes d'Auray et 20 minutes de Vannes, c'est un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et d'espace.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3788.00 € et 5124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 1 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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