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Vente maison 564 990 €
377 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Moncorneil-Grazan (32260)
377 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Moncorneil-Grazan (32260)
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- 1 499 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LAGENCEIMMOENLIGNE AU TARIF FIXE DE 4990 EUROS VOUS PROPOSE Propriété Sud du Gers en activité Composée de : -2 Gites meublés de Tourisme 2 et 3 -Camping familial de 5 emplacements, une tente lodge de 4 personnes et espace sanitaires ( 17 m2 ). -Piscine avec Dôme et pompe à chaleur ( entretien facilité , consommation d'eau et de produits maitrisée ) -Espace accueil et à l'étage bureau 21 m2 -Logement privatif de 90 m2 + buanderie et atelier de 52 m2 -Terrain arboré de 4000 m2 -Potentiel pour un logement supplémentaire de minimum 70 m2 -Grange et espace de stockage 25 m2 et 19 m2 10 minutes de toutes les commodités : écoles , médecins , commerces... 25 minutes de Auch Gite 1 : 3 (133 m2 ) HIPPOCAMPE - Pièce de vie de 78 m2 - 1ère chambre de 14.5 m2 - Salle de douche et WC de 7 m2 - 2èmè chambre de 14.5 m2 - Suite parentale de 19 m2 Gite 2 : 2 ( 116 m2 ) LANA Au rez-de-chaussée - Entrée de 15 m2 - Salon de 25 m2 - Cuisine de 19.5 m2 - Salle de douche et WC de 5 m2 A l'étage - Chambre parentale composée de 2 chambres : 24 m2 et 9 m2 ainsi que d'une salle de bain de 6 m2 - Chambre de 12.5 m2 Vitrine Google crée en 2024 pour 5 ans (50 % de réservations en direct environ) Site internet renouvelé en 2025 pour 2 ans Super Hôte CE GITE EST A DEVELOPPER SUR BOOKING,AIRBNB,ABRITEL,ECT .. Les gites et la tente sont vendus meublés + stock linge et vaisselle. DES PANNEAUX SOLAIRES ASSURENT UN REVENU DE 1500 EUROS/AN Charges annuelles: - Taxe foncière 2240 - Eau 470 - Electricité 3000 - Fioul 2500 - Bois 6 stères LES MEUBLES SONT LAISSES DANS LA MAISON + VAISSELLE + LINGE DE MAISON N'hésitez pas à demander une visite Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 86 84 11 24. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Bien meublé Honoraires : 4 990 € TTC (0,89 %) inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires)
Publiée le 28/09/2025 -
Réf. agence : 95015356 - Réf Superimmo : ANVXZJXA2
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| Prix de vente : 564 990 € | Prix au m² : 1 499 € / m² |
| Taxe foncière : 2 240 € |
4 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 377 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 4 000 m² | Piscine |
| Vue sur montagne | 2 Parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine équipée |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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