Vente maison 595 000 €

377,87 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Libourne (33500)

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1 575 €/m²
Chauffage individuel au fuel
Piscine

HABITAT CONSEIL LIBOURNE

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Description

Située sur les rives de la Dordogne, à seulement 1,3 km du centre-ville, au coeur d'un magnifique parc arboré de 18 421 m² dont une partie plantée en vignes AOC St Emilion, propriété de caractère offrant de très beaux volumes et une superficie habitable de 377 m² environ, salons, salle à manger, salle de billard, cuisine, 6 chambres, dressing, bureau, 2 salles de bains, 3 wc. Chauffage central et climatisation réversible. Vastes dépendances pour une surface totale de 220 m² environ. Piscine. Ancien terrain de tennis. Belle vue sur la Dordogne. Bien exceptionnel, très rare !
Contact 06 98 57 15 15
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8210.00 € et 11190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1794-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXZYIFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

377,87 m² - 11 pièces - 6 chambres	Piscine
Chauffage individuel au fuel	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 210 € / an

Maximum : 11 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 480658400 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2017 000 019 907