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Vente maison 469 000 €
376 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Marcilly-sur-Seine (51260)
376 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Marcilly-sur-Seine (51260)
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- 1 247 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Loris Monnin vous propose: Rare opportunité !
Superbe maison d'architecte à Marcilly sur seine
C'est tout proche de Romilly sur Seine, commune de 14500 habitants frontalière aux départements de l'Aube et de la Marne, que se trouve cette grande maison d'architecte.
Construite en 1976 dans un parc de 7 609 m2 à Marcilly sur Seine, très joli village où se situe le confluent de l'Aube et de la Seine.
A 122 Kms de PARIS, 45 kms de TROYES, 34 Kms de PROVINS, 22 Kms de NOGENT SUR SEINE, 4.7 kms de ROMILLY SUR SEINE (, gare SNCF TER, PARIS EST en 01 H 09),
Cette villa d'architecte de 1976 comportant en rez-de-chaussée:
Entrée, séjour avec grande cheminée en pierre à foyer ouvert, salle à manger de réception, bureau, seconde salle à manger et lingerie toutes deux accolées à la cuisine, salle de jeux, WC visiteurs, coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain et des
WC séparés.
À l'étage : Une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains et des WC, 2 chambres supplémentaires, un atelier, une seconde salle de bains, un grenier et des WC supplémentaires ainsi qu'une belle mezzanine.
Cette maison jouit, avec une exposition principale au Sud-Ouest, d'une implantation idéale sur un parc arboré, clos et sans vis à vis de 7609 m2, comprenant une piscine chauffée et son local technique, un débarras, un garage et son carport attenant
Points forts :
Pompe à chaleur
Stores électriques et manuels
Portail motorisé
Alarme
Cette demeure d'exception, au charme indéniable, est idéale pour une famille à la recherche de calme et de nature., venez la découvrir et tomber sous son charme .
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Monnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 502799059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
Réf. agence : 1832917 - Réf Superimmo : ANVXZCQKD
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 1 247 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 376 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 7 609 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée | Alarme - Digicode |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 310 € / an
Maximum :
7 250 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2025.
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