Vente maison 366 000 €

376 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Giffaumont-Champaubert (51290)

iad France - Virginie COLAS (06 42 74 52 70) vous propose : A Eclaron
Ancien moulin de 377m2 environ avec une partie habitation et une partie chambres d'hôtes
Une vaste entrée, un bar ouvert sur séjour, une cuisine équipée avec îlot central et matériel professionnel de 50m2 environ, un salon avec le charme des poutres et la chaleur d'un poêle à granulés, 2 chambres, buanderie, atelier et chaufferie.
A l'étage un palier dessert:
Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing,
Un appartement à conforter avec séjour et 2 chambres,
Salle d'eau et WC séparés
Et la partie chambres d'hôtes avec 3 chambres et salle d'eau privative avec WC.
Ce moulin dispose d'un droit d'eau vous pouvez donc être autonome et produire votre électricité (études à l'appui)
Côté extérieur, vous serez séduit par le calme et la vue avec un terrain de 1340m2 environ, ses 2 terrasses, ses dépendances...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie COLAS EI (ID 4473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 366 000 €

Prix au m² : 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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VIRGINIE COLAS - IAD FRANCE

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