Vente maison 766 500 €

375 m²

11 pièces 11 p

Sainte-Geneviève (50760)

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2 044 €/m²

SELARL Notaires du VAL-DE-SAIRE

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Description

Au calme, un manoir datant du 17ème siècle, implanté sur un terrain de 8.838 m², partiellement classé aux monuments historiques.L'habitation est composée d'un logis principal flanqué d'une tour carrée avec une aile au Sud (datant du 18ème siècle); le tout comprenant au rez-de-chaussée : 5 pièces principales avec cheminées, deux cuisines et une chaufferie.A l'étage : six chambres dont deux avec salle de bains privative et une salle de bains indépendante.Greniers au-dessus.Jardin sur l'arrière sur lequel une dépendance et une ancienne boulangerie avec double four.Cour et parc arboré devant.Diverses dépendances : charretteries, pressoir, anciennes étables.Travaux de rénovation importants à prévoir.Emplacement agréable au cœur du Val de Saire à environ 4 km de la Mer et à 25 km de Cherbourg en Cotentin. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - Réf. agence : 2296 - Réf Superimmo : ANVXYKNW3

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Caractérisques

Prix de vente : 766 500 €	Prix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.

375 m² - 11 pièces - ter. 8 838 m²	5 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

436 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 15 000 € / an

Maximum : 20 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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