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Vente maison 820 000 €

375 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Laurent-en-Gâtines (37380)

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2 187 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Lucie Legaré - iad

40 avis

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Description

iad France - Lucie Legaré vous propose: À moins de 30 minutes de Tours – Propriété de charme sur plus de 4 hectares.
Dans un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception séduira les amoureux de la pierre et des lieux authentiques. Érigée au cOEur d’un parc de plus de 4 hectares, elle offre un cadre de vie intimiste et exceptionnel, à la fois paisible et raffiné.
La maison principale, une magnifique longère tourangelle de plus de 350 m², se compose de cinq chambres spacieuses, d’une grande salle de bain familiale, d’une seconde salle d’eau, et d’un espace de vie particulièrement généreux. Vous y trouverez une vaste cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon avec coin bar et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un second salon de très belle taille, à aménager selon vos envies : espace de réception, bibliothèque, home cinéma…
Un grenier de 175 m² reste aménageable, laissant libre cours à tous vos projets.
Deux granges attenantes à la maison complètent cet ensemble, tandis qu’une troisième grange, totalement réhabilitée d’environ 200 m², permet d’envisager de nombreuses activités : garage pour véhicules de collection, salle de réception, ou espace ludique pour les enfants.
Les passionnés de chevaux apprécieront un hangar de 250 m² avec boxes et installations dédiées à l'accueil équin.
Enfin, un espace piscine aménagé avec soin offre une grande piscine chauffée et sécurisée et une maison d’amis indépendante de près de 50 m², comprenant une chambre, une salle d’eau, des WC et une cuisine avec salon.
Par son authenticité, son cachet et ses équipements, ce bien se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, mais aussi à un projet d’accueil : gîtes, séjours touristiques, événements privés . Il séduira autant une clientèle locale qu’un public parisien ou international en quête de nature, de patrimoine et de douceur de vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1808156 - Réf Superimmo : ANVXZ2TML

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 2 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

375 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 39 697 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1890
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 704 € / an

Maximum : 5 012 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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LUCIE LEGARÉ - IAD

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