Vente maison 390 000 €

375 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Pradelles (43420)

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1 040 €/m²
2 Garages

AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

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Description

À Pradelles, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette grande maison de 375 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de 1,2 hectare avec une source privée. Situé en bordure du chemin de Stevenson (GR70) ce bien est idéal pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle d’eau ; une cave, une chaufferie, un grand triple garage ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct à un jardin de plus de 300 m2. À l’étage, de plain-pied avec des espaces extérieurs aménagés et arborés (terrain de pétanque, terrasse, guinguette...), vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. Un appartement de type 3 complète l’ensemble : il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et trois salles d’eau avec WC. Le deuxième et dernier étage comprend une mezzanine et une grande suite parentale avec douche et baignoire balnéo. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour développer une activité touristique ou accueillir confortablement une grande famille.

Publiée le 01/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3296 - Réf Superimmo : ANVXYP1B0

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

375 m² - 13 pièces - 6 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	5 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 480 € / an

Maximum : 10 200 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Siren : 438165268 - N° de carte professionnelle : CPI 4801 2017 000 017 864