Superimmo
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Vente maison 498 000 €
375 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Fougueyrolles (33220)

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  • 1 328 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Françoise FERRERE - 3G IMMO

Françoise FERRERE - 3G IMMO

14 avis
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Description

10 minutes toutes commodités et gare de Pineuilh. Située au milieu des vignes, vous découvrirez cette superbe demeure avec son architecture style 'périgourdine'. Imposante avec plus de 370 m² habitable, elle vous charmera par sa luminosité et ses matériaux de qualité ! Carreaux de Gironde au sol et parquet, superbes portes en bois, plan de travail en granit, tapisseries murales. Un espace de vie de plus de 80 m², ses 5 chambres et sa salle de jeux de 75 m², vous permettrons d'accueillir famille, amis et pourquoi pas d'exploiter ces espaces en chambres d'hôtes ! Pour l'extérieur, 6000 m² de terrain plat et joliment arboré avec piscine chauffée, terrasse plein sud et double garage. Encore des plus : Panneaux photovoltaïques sur le toit. Vous êtes à la recherche d'une maison de charme, au calme, sans vis à vis et dans un environnement bucolique ? Ne cherchez plus !
Honoraires de 3.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (483 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 498 597 772
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 27/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211750FF - Réf Superimmo : ANVXZC9DU
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 1 328 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

375 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au fuelClimatisation
Cuisine ouverte3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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