Vente maison 1 045 000 €

375,51 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eccica-Suarella (20117)

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2 783 €/m²
1 Parking
Piscine

Agence Kalliste Immobilier

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Description

Située à 10 mn d'Ajaccio, sur la plaine d'Eccica-Suarella, villa regroupant un appartement principal de type T4, un second de type T2 et une chambre indépendante avec salle d'eau sur un terrain de 2000 m2 avec piscine.
La construction datant de 2007, est bâtie sur 3 niveaux, sa surface est de 375,21 m2 (loi Carrez).
Au rez de jardin, l'entrée du 1er appartement se fait par un hall suivi d'un immense coin jour en L, salon et salle à manger, un wc indépendant et une cuisine américaine entièrement équipée, en prolongement, deux grandes terrasses couvertes, puis au jardin et à la piscine, ainsi qu'un accès au rez de chaussée. Sur le même niveau, le coin nuit comprenant une chambre avec petite salle d'eau et un dressing, une 2eme chambre de 28m2 avec salle d'eau. Enfin, à l'étage, la suite parentale d'une superficie totale de 70 m2 contenant une grande chambre avec un coin bureau, une salle de bain avec baignoire, douche, vasques et wc suspendu puis une véranda fermée de 20m2 et un solarium avec vue sur les Iles Sanguinaires.
La villa est très lumineuse de part ses grandes baies vitrées, la cuisine équipée avec un ilot central, climatisation dans toutes les pièces, chaque chambre possède sa salle d'eau, dans la suite, et sur la terrasse principale, de magnifiques charpentes apparentes.
Au sous-sol, en rez de parking, un garage double (80m2) avec local piscine, atelier, cave et buanderie, mais également un appartement de type T2 composé d'un coin jour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau un wc. Indépendamment, une chambre avec salle d'eau.
A l'extérieur, coté salon, l'espace piscine (traditionnelle de 11 x 5 m ) avec vue mer, de l'autre côté, 2 terrasses sur toute la longueur de la maison offrant une vue panoramique sur la plaine et les montagnes environnantes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM286-AKI - Réf Superimmo : ANVXZT6B8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 2 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

375,51 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
1 Parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Siren : 500738646 - N° de carte professionnelle : CPI 2A012018000032019