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18
Vente maison 2 775 000 €
375 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)
375 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)
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- 7 400 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À moins de 20 minutes du coeur de Lyon, propriété d’exception composée de deux maisons et dépendances sur 3300 m2 de terrain.
La campagne à la ville : située à Charbonnières-les-bains, au bout d'une longue alléeprivée et à l’abri des regards, dans un quartier prisé et un environnement ultra calme, cette propriété offre un mélange parfait de luxe, de confort et d’authenticité. Bâtie en 2021, ses façades en pierre dorée rehaussent encore un peu plus l’élégance de cette bâtisse. Cette propriété de 375 m2 habitables au total, offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et se compose comme suit :
Première maison (210 m2) : Au rez-de-chaussée : une immense salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse extérieure avec cuisine ouverte, distribuant vers un séjour spacieux et une suite parentale, avec dressing et salle d’eau. À l'étage : trois chambres lumineuses, donnant chacune sur une terrasse et une grande salle de bains..
Seconde habitation (90 m2) : De plain-pied, un grand séjour avec cuisine ouverte et deux chambres confortables, idéale pour recevoir.
Le tout sur un terrain de 3300 m2 avec piscine, un garage attenant, une grande cour et plusieurs terrasses pour profiter du cadre verdoyant.
Les + : 2 dépendances aménagées, panneaux photovoltaïques, jardin paysager donnant sur un bois, sans vi-à-vis, le tout à moins de 20 minutes du coeur de Lyon. Vidéo sur demande. À voir avec Mehdi-Alexandre Benessaiah (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : IP25515 - Réf Superimmo : ANVXYQG6P
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Prix de vente : 2 775 000 €  | Prix au m² : 7 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 375 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 100 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2021 |
| Séjour de 90 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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