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Vente maison 2 950 000 €
375 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Cannes (06400)
375 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Cannes (06400)
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- 7 867 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 22 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BRUSQUETS / RETENAOU - MAISON RENOVEE AVEC VUE MER, DEPENDANCES ET PISCINE.
Nous vous présentons, dans un secteur résidentiel et verdoyant, une propriété familiale avec sa dépendance et sa piscine, le tout entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme afin d’offrir un confort moderne et une qualité de vie rare.
Édifiée en 1991 et rénovée dans son intégralité, cette villa de 325 m², complétée par une dépendance de 50 m² habitables, se distingue par des volumes généreux et une organisation intérieure optimisée. Chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins d’une vie familiale contemporaine. L’habitation principale dispose de cinq chambres toutes dotées de leur propre salle de bains ou salle de douche, dont deux véritables suites parentales bénéficiant chacune d’une pièce supplémentaire à usage de dressing entièrement aménagé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse. Elle est aménagée d’une terrasse accessible par une grande ouverture vitrée avec vue mer. Cette pièce est prolongée par une cuisine équipée de 21 m², d’une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains et d’un espace buanderie intelligemment pensé avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC invités.
Le rez-de-jardin accueille trois chambres avec leurs salles d’eau attenantes, ouvrant toutes sur un jardin complanté, ainsi que deux grandes pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos envies, qu’il s’agisse de rangements supplémentaires, d’une spacieuse cave à vin ou d’un espace bien-être tel qu’un sauna ou un hammam (arrivée et évacuation d'eau déjà installées).
L’arrivée à l’étage s’opère par un escalier au design contemporain qui donne sur une grande salle ouverte idéale pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux voire un salon multimédia. Cet espace se prolonge par un accès au toit-terrasse et dessert également une grande chambre avec sa salle d’eau privative.
Une seconde maison indépendante vient compléter la propriété. D’une surface de 50 m², elle se compose de trois pièces et d’une salle d’eau avec WC. Elle constitue un lieu parfait pour accueillir des proches en toute intimité, ou pour envisager un projet locatif.
Les extérieurs participent pleinement au confort de vie grâce à une piscine neuve équipée d’un système par électrolyse avec volet roulant de sécurité , nichée au cœur d’un jardin arboré et entièrement éclairé.
Chaque planche du terrain est directement accessible depuis la voie publique. A ce titre, l’entrée sur la propriété se fait par deux portails motorisés ou par deux portillons piétons. De grands espaces de stationnement capables d’accueillir jusqu’à dix véhicules complètent ce bien.
Sur le plan technique, la maison offre des performances remarquables. Une isolation de dernière génération lui permet d’atteindre une notation énergétique en B. Les menuiseries en double vitrage aluminium, la climatisation réversible gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce, l’insert à cheminée avec système de récupération de chaleur ainsi que l’ensemble du réseau électrique et hydraulique récemment rénovés garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Un système de domotique permet également de gérer à distance l’ensemble de la maison, des volets roulants aux portails en passant par l’éclairage et la température.
Cette propriété rare conjugue le charme d’un environnement résidentiel arboré, la modernité d’une rénovation intégrale et la praticité d’un agencement pensé pour accueillir confortablement une famille exigeante ou un projet de vie mêlant résidence principale et accueil. Olivier ROQUIN +33679650426
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 00858OR - Réf Superimmo : ANVXZBFD6
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| Prix de vente : 2 950 000 € | Prix au m² : 7 867 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 375 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 034 m² | Année de rénovation : 2024 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur mer, sur verdure | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 22 m² |
| Séjour de 60 m² | Sauna |
| Fenêtres double vitrage, triple vitrage | Cheminée |
| Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
06 79 65 04 26
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