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Vente maison 693 000 €

374 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Donzenac (19270)

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1 853 €/m²
1 Garage

L'AGENCE GAILLARDE

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Description

A seulement quelques minutes de Brive-La-Gaillarde et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère située au cœur de la campagne, sur la commune de Donzenac. Edifiée en pierre, cette demeure conjugue authenticité, élégance et volume généreux. La maison principale a récemment bénéficié de travaux de rénovation lui apportant un confort moderne tout en préservant les éléments anciens. Elle se compose d'une pièce de vie sur chaque niveau de la bâtisse, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine fonctionnelle, de 5 chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, plusieurs dressings et buanderie. Une magnifique véranda, ajoutée lors des travaux s'ouvre sur le parc, offrant un véritable espace de détente baigné de lumière. La dépendance, quant à elle, a été entièrement rénovée et aménagée avec soin. Elle se compose d'une pièce en rez-de-jardin avec wc et point d'eau et d'une seconde pièce à l'étage pouvant faire office de chambre. Elle offre de multiples possibilités : espace professionnel, logement d'amis...Elle dispose de son propre assainissement, par phytoépurassions. Le parc avec sa piscine couverte, ses terrasses est propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage et un abri voiture complètent l'ensemble.
Une propriété unique, où le charme de l'ancien se mêle subtilement au confort contemporain.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 237 - Réf Superimmo : ANVXZYZAU

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Caractérisques

Prix de vente : 693 000 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

374 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 134 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1803
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (4 134 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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