Vente maison 294 000 €

374 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

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786 €/m²
Terrasse
Cuisine de 18 m²
Chauffage: pompe à chaleur

Amalia France

422 avis

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Description

Au Cœur de Cambrai - Demeure Historique Pleine de Charme avec jardin entièrement clos.
Découvrez cette magnifique maison historique, idéalement située en hyper centre-ville de Cambrai. Cette propriété séduisante offre de vastes espaces baignés de lumière, organisés de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Une élégante entrée ouvre sur un spacieux séjour de 56 m², un second salon de 40 m², et une cuisine équipée moderne. Toilettes disponibles.
Premier étage :4 chambres indépendantes, une suite parentale avec dressing et salle de bain , une buanderie fonctionnelle, et une salle de bain.
Deuxième étage : Un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison est équipée de pompes à chaleur neuves, de 2 ballons thermo dynamiques neufs et de double vitrage partiel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment aux étages.
Cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner charme historique et vie urbaine

Publiée le 03/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 6653171 - Réf Superimmo : ANVXY8L76

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	374 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 629 m²
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine de 18 m²	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 304 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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