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14
Vente maison
374 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Albi (81000)
374 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Albi (81000)
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- Cuisine de 34 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Albi propriété 374m²
Superbe propriété à 2 mn d'Albi avec magnifique vue sur la campagne environnante comprenant une maison principale ainsi que 3 gîtes sur terrain de 2 700 m² (possibilité d'acquérir 3 000 m² supplémentaires) au sein d'un environnement calme et champêtre. La maison principale d'une surface de 143 m², entièrement rénovée est composée d'une superbe pièce de vie pleine de charme de 68 m², de 3 chambres dont une en RDC avec dressing et salle d'eau ainsi que d'une spacieuse dépendance avec garage et atelier. Le premier gîte d'une surface de 77 m² avec sa belle pièce de vie de 35 m² et ses 2 chambres de 12 m² peut permettre, selon vos besoins, une extension de la maison principale car il est attenant.
Le second gîte de 81 m² comprend une pièce de vie spacieuse avec un poêle, une mezzanine, 2 chambres et une terrasse. Le troisième gîte de 73 m² est doté d'une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, 2 chambres ayant chacune toilettes et salle d'eau et dispose également d'une terrasse. Enfin vous pourrez si vous le souhaitez, augmenter la capacité d'accueil touristique du lieu via un petit chalet bois également présent sur la propriété, sachant que le revenu annuel généré par la location des gîtes s'élève d'ores et déjà à 40 000 €/an ! Côté détente, on trouve une magnifique piscine sécurisée avec vue sur la nature et un SPA avec vestiaire, douche et toilettes.
Côté technique, le double vitrage est présent sur tous les logements excepté sur le second gîte, la maison principale bénéficie d'une pompe à chaleur, l'assainissement est aux normes et des panneaux photovoltaïques vous assureront un revenu de 4 000 €/an pendant 8 ans ! Si vous recherchez l'authenticité, le charme, la modernité, le confort et le plaisir sans oublier la rentabilité et si vous souhaitez vivre dans un havre de paix à proximité des commodités, cette propriété est pour vous !
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 86233583 - Réf Superimmo : ANVXZIJ74
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26 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 374 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 2 700 m² | Année de rénovation : 2010 |
| Plain-pied | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 34 m² |
| Séjour de 13 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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