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Vente maison 460 000 €
373 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Mignaloux-Beauvoir (86550)
373 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Mignaloux-Beauvoir (86550)
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- 1 233 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
EFFICITY - Ophélie Marc
06 63 30 45 12
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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86550 MIGNALOUX BEAUVOIR – CHARME - CALME - MAISON FAMILIALE 373 M² - 6 CHAMBRES - PISCINE – JARDIN.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Efficity, l’agence LEADER de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison de pays avec pierres apparentes située 10’ du CHU de Poitiers et 30’ de Civaux.
Très belles prestations (charme de l'ancien, rénovation de qualité, double vitrage) sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, chambre de 25m², salon avec cheminée de 50m², cuisine aménagée et équipée, WC.
Au 1er étage : palier puis deux chambres (20m² et 11m² dont une avec dressing), salle de bain, buanderie, WC séparé.
Au 2ème étage : palier, trois chambres (20, 16 et 11m²) et WC séparé.
Cave, cellier et chaufferie accessibles par la cuisine.
Les plus :
- grange aménagée de 65m² avec cheminée et mezzanine de 30m² baignée de lumière de la terrasse par une grande baie vitrée.
- dépendance accolée de 35m² (comprenant cellier et WC).
- remise, atelier et 2ème chaufferie (grange/piscine).
- jardin avec terrasse et piscine (9*4 liner + skimmers changés en 2020)
Les atouts : environnement arboré, entièrement clos et calme - pierre de pays – parquet d’origine – lumière traversante.
Etablissements scolaires desservis par les transports, nombreux commerces et artisans à proximité.
Pour les visites et renseignements contactez : Sandrine Meunier au 06.12.77.75.46 ou Ophélie Marc au 06.63.30.45.12 ou par mail : ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ophélie Marc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°900463985.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/11/2023 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 146337 - Réf Superimmo : ANVXTY2F6
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 1 233 € / m² |
| Taxe foncière : 2 037 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 373 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m² |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 65 m² |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/08/2021.
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