Vente maison 449 000 €

373,9 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Val d'Ocre (89110)

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1 201 €/m²
1 balcon
3 terrasses
2 garages - 5 parkings

CRT Bourgogne

85 avis

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Description

A 7 minutes du Golf de RONCEMAY, A SAINT AUBIN CHATEAUNEUF, vous serez séduit par cette très belle Maison d’Architecte très agréable à vivre par sa distribution de l'espace, lumineuse avec de nombreuses baies vitrées donnant sur plusieurs terrasse, piscine intérieur communiquant avec l'habitation, entourée d’un jardin arboré, au calme avec vue sur la campagne, le tout sur un terrain de 8310 m2.
La maison a de beaux volumes ou chacun peu trouver son petit havre de paix. L’entrée principale desservant le salon cathédrale avec sa cheminée, la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, l’arrière cuisine/buanderie puis de l’autre côté l'espace nuit comprenant une chambre, salle d’eau, seconde chambre parentale avec dressing, salle de bains et un Wc indépendant.
Garage double de plain-pied accessible depuis la maison.
A l’étage, vous serez agréablement surpris par le bel espace d'une mezzanine ouverte sur le salon elle-même desservant d’un côté une chambre et un bureau puis de l’autre une salle de bain/Wc et deux chambres dont une avec balcon,.
La piscine intérieur de 100 m2 avec un bassin 4 x10donnant sur une terrasse, espace salle d'eau avec Wc, sauna, avec accès direct par le sous-sol.
Un grand sous-sol avec une cave à vins, des espaces de rangements, la chaufferie, local technique.
Jardin arboré d’arbres et arbustes, vergers, une arrivée avec allée goudronnée jusqu’à la maison avec un garage double et abris voitures avec 3 places.
Boulodrome en bon état.
2 dépendances : abris de jardin de 17 et 28 m2 servant de rangement ou pouvant accueillir des animaux.
Tout à l'égout.
Village très agréable, animé et très prisé des artistes et vous serez à 1h 30 de PARIS (A6) 12 mn de TOUCY.
CRTBOURGOGNE.FR Ref : 702 PRIX : 449 000 € FAI charge vendeur

Maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 702 - Réf Superimmo : ANVXX33SA

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

373,9 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 310 m²	2 garages - 5 parkings
Cave	1 balcon
3 terrasses	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix

23 mai 2025

Baisse de 12,3%

449 000 €

8 mai 2025

512 000 €

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