Vente maison 699 900 €

372 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vallet (44330)

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1 881 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

BRAS IMMOBILIER REZÉ

38 avis

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Description

Ensemble immobilier d'exception à VALLET, niché sur un vaste terrain arboré d'environ 11 000 m², sans vis-à-vis.
Cette première maison conçue par un architecte, d'une superficie d'environ 272m², est composée d'une belle entrée desservant une grande pièce de vie avec toit cathédrale, donnant sur une mezzanine avec balcon, une chambre et sa salle de bains privative avec WC. Une cuisine avec séjour et une belle véranda permettant de profiter du parc, un dégagement desservant 3 autres chambres dont deux avec salles de bains privatives, WC.
La seconde maison édifiée quelques années après, d'une superficie de 100m² est agrémentée d'une piscine de 15m² qui vous permettra de vous sentir en vacances pendant les beaux jours! Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur par ses grandes ouvertures, un barbecue intégré, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec sauna, douche et WC séparés. Cet espace est parfait pour les réceptions en famille ou entre amis.
Plusieurs annexes sont également à disposition pour le rangement complétées par une cave à vin et un préau pour le stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 432BISLVSD - Réf Superimmo : ANVXYUZJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 1 881 € / m²
Taxe foncière : 2 985 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 673 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

372 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 357 m²	1 niveau
Année de construction : 1971	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 560 € / an

Maximum : 8 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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