Vente maison 298 000 €

372,92 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Saints-en-Puisaye (89520)

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799 €/m²
Cuisine de 42 m²

Melimmo

159 avis

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Description

Double habitation 161 m² et 211 m² dans un hameau de Saint-en-Puisaye
Située au calme de Saint-en-Puisaye, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, idéales pour une grande famille, un projet d'accueil ou bien d'autres idées pour un total de 372 m².
Première habitation :
Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse en cathédrale avec une cuisine ouverte et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre, une salle d'eau, un WC et un accès vers un atelier.
À l’étage, un palier donnant d’un côté sur trois chambres, une salle d’eau, un WC et de l’autre un espace bureau aménagé en mezzanine et une salle de jeux
Les extérieurs offrent une terrasse équipée d’une cuisine d'été, un appentis fermé pouvant servir de bûcher ou d’espace de rangement et 2 cabanons dans le jardin.
Deuxième habitation :
Cette seconde maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC indépendant.
Le premier étage propose une grande pièce palière, trois chambres, une salle d’eau et un WC.
Au deuxième étage, deux petites chambres de bonne mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
À l’extérieur, une terrasse couverte, un garage avec grenier et une cave voutée offrent des espaces de stockage supplémentaires.
Le jardin verdoyant et bien entretenue offre 1 845 m² d'espace extérieur, idéal pour se détendre, entièrement clos et accessible par trois portails.

Publiée le 18/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : RW428 - Réf Superimmo : ANVXYJSKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 799 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

372,92 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 845 m²	Vue sur jardin, sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 42 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 189 € / an

Maximum : 2 961 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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