Vente maison 394 000 €

372 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Lô (50000)

iad France - Florence Zarb vous propose: Laissez vous séduire par cette magnifique demeure d'exception située à ST-LO, offrant une surface habitable généreuse de 372 m2 environ.
Construite au XIX -ème siècle avec des matériaux nobles, cette maison bourgeoise respire l'authenticité et le charme !
Au rez de chaussée , une entrée vestibule avec un escalier en bois, une cuisine séparée et aménagée avec une cheminée barbecue, un cagibi , une remise suivie d'une véranda.
En enfilade sur parquet chêne, une salle à manger chaleureuse, un salon avec un accès sur le jardin, une lumineuse bibliothèque avec sa cheminée en pierre de taille avec récupérateur de chaleur , un bureau et wc.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec douche italienne, double vasque, sèche serviette et wc. Une salle de bain, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
Le second étage se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une cuisine, une buanderie nécessitant quelques travaux.
Le terrain clos est agrémenté d'une pergola, d'un jardin arboré et fleuri avec bassin, un garage et deux celliers.
Les + : chaudière neuve, fibre, double vitrage bois excepté le second niveau, proximité centre ville....
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette demeure historique ( ancienne propriété de l'écrivain Octave Feuillet).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 394 000 €

Prix au m² : 1 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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FLORENCE ZARB - IAD

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