Vente maison 650 000 €

372 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Haroué (54740)

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1 747 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

RODRIGUES IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE
HAROUE
Immeuble 12 Pièces - 372 m²
Vous cherchez à acquérir un bien unique à proximité immédiate d'un monument historique tel que le Château d'Haroué ? Cette bâtisse alliant authenticité et modernité a été entièrement rénové avec soin, elle vous séduira par son cachet unique et son fort potentiel d'exploitation !
Résidence principale, activité professionnelle ou encore investissement locatif ? Tout est possible grâce à sa double destination habitation/commerciale !
Tout d'abord, nous retrouvons une partie pouvant être dédiée à l'activité commerciale qui est particulièrement bien pensée, avec une grande salle de réception, un bar aménagé, une cuisine professionnelle, une chambre froide et des sanitaires.
À l'extérieur, une agréable terrasse aménagée offre une vue imprenable sur le Parc des Landres et le Madon, dans un cadre naturel et apaisant, idéal pour recevoir ou organiser des événements.
Egalement, nous disposons d'un appartement de type F6 composé de quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un séjour décoré avec soin, une salle à manger conviviale attenante à la cuisine qui est aménagée et entièrement équipée.
Un second logement, de type F3, se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres et une salle d'eau comprenant un WC.
Enfin, nous retrouvons un studio avec sa salle d'eau et son WC, permettant d'accueillir confortablement un hôte ou de générer un revenu locatif supplémentaire.
Une opportunité à ne pas manquer !
Prix FAI : 650 000 €
Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER
Taxe foncière : 1320 €/an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000

Publiée le 26/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM399-RODRIGUESIMMO54 - Réf Superimmo : ANVXYW97E

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

372 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 340 m²	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
6 salles d'eau	8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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