Vente maison 1 800 000 €

370 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

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4 865 €/m²

ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux

127 avis

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Description

Dans un écrin de verdure préservé, au coeur de la Provence, à deux pas du village de Sablet, découvrez cette somptueuse demeure en pierre, construite en 1750 et rénovée avec un raffinement absolu en 2018. Implantée sur un terrain paysagé de 4 775 m² exposé plein sud, cette propriété de 370 m² habitables allie harmonieusement cachet historique et confort contemporain. Dès l'entrée, l'élégance du lieu se dévoile à travers un vaste hall agrémenté d'un escalier majestueux, menant vers de superbes espaces de vie. Le salon principal, doté d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée avec coin repas et la salle à manger offrent un cadre chaleureux et fonctionnel. Un salon TV climatisé et une buanderie/cellier parfaitement aménagée complètent ce niveau. Un véritable atout de cette demeure réside dans sa magnifique véranda climatisée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine scintillante. Pensée pour être utilisée toute l'année, elle devient tour à tour un espace de détente ensoleillé ou un cocon chaleureux en hiver, idéal pour profiter du cadre enchanteur en toute saison. Au premier étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent un confort optimal et une parfaite intimité. Au deuxième étage, deux autres chambres, accompagnées de deux salles de bains, garantissent espace et bien-être pour tous. Parfaitement adaptée pour recevoir des invités ou pour un usage locatif, la propriété comprend également deux appartements indépendants de 26 m² et 45 m², chacun disposant d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. A l'extérieur, le jardin offre un cadre enchanteur avec ses arbres centenaires, véritables témoins du temps, et ses différents espaces paysagés propices à la détente. Une piscine de 11 m x 5 m vient parfaire cet environnement d'exception, tandis qu'un système d'arrosage automatique alimenté par une source naturelle assure un entretien aisé. Un atelier de 50 m² complète l'ensemble, idéal pour les passionnés de bricolage ou d'art. Côté confort et sécurité, la propriété bénéficie de caméras de surveillance, d'un adoucisseur d'eau et d'un large choix de solutions de chauffage, incluant la climatisation, une cheminée à insert et un poêle. Située dans un quartier résidentiel recherché de Sablet, cette demeure de prestige séduit par son charme intemporel et sa rénovation d'excellence. Offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2960 et 4090 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/03/2025 - maj le 01/07/2025 - Réf. agence : 891EAA - Réf Superimmo : ANVXY1CB9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 4 865 € / m²
Taxe foncière : 3 028 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 4 775 m²	Orientation : Sud
6 salles d'eau	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208

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