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Vente maison 549 900 €
370 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Vailly-sur-Sauldre (18260)
370 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Vailly-sur-Sauldre (18260)
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- 1 486 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Moulin avec Piscine, étang+ gîtes
Proche de Sancerre, cet ensemble immobilier unique se compose de trois bâtisses, dont une maison classée datant du 16ème siècle, un moulin en fonctionnement, ainsi qu’une maison rénovée, formant un complexe de 370m² sur un terrain de 3679m², offrant de nombreuses possibilités. L’ensemble dispose également d’une piscine, d’un étang, d’un atelier en sous-sol et d’une cave, complétant ce cadre paisible et bucolique.
La bâtisse classée, d’une superficie de 250m², se distingue par son caractère historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale privative ou non de 46m² avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un grand salon-séjour avec une cuisine dotée d’un espace dinatoire et d’un four à pain. Un escalier partant de la cuisine mène au premier étage où un vaste palier distribue deux chambres, une salle d’eau avec WC et une quatrième chambre.
Le moulin, toujours en activité avec sa roue fonctionnelle, a été transformé en gîte de plain-pied de 40m². Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau ou un espace nuit pour enfant. Très lumineux, il donne directement sur la piscine chauffée, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant.
La troisième bâtisse, d’une superficie de 72m², comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse en bois se trouve en bordure d’un petit ruisseau, et un pont refait à neuf permet un accès direct à la piscine.
L’ensemble du terrain est agrémenté d’un étang poissonneux, idéal pour les amateurs de pêche, d’un atelier en sous-sol, parfait pour les bricoleurs et d'une cave pour les passionnés de vin, ajoutant encore à l’attrait de cette propriété.
Cette propriété, à la fois vaste et intime, offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en proposant un potentiel locatif intéressant pour des projets de gîtes ou de chambres d’hôtes. Que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier saura satisfaire vos attentes.
Publiée le 18/01/2025 -
maj le 05/08/2025 -
Réf. agence : 85576859 - Réf Superimmo : ANVXXOKBI
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Prix de vente : 549 900 €  | Prix au m² : 1 486 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 370 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 679 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 625 € / an
Maximum :
3 552 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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Siren : 931919674 - N° de carte professionnelle : 18012024000000008
06 79 78 48 86
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