Vente maison 499 000 €

370 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Rieux (60870)

3G Immobilier - Nicolas Fuchs - vous propose cette grande longère de 370 m² habitable idéalement située en centre ville de RIEUX. Proche de toutes les commodités et de la gare, le potentiel de cette bâtisse est exceptionnel.
Au rez de chaussée, vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante, une pièce dressing, un premier salon de 25 m² avec cheminée, une chambre parentale avec salle de bains, 2 toilettes, une buanderie, un séjour de 56 m² avec grande cheminée en pierre et une salle à manger de 20 m².
A l'étage (accessible par 2 escaliers) : une pièce palière, 5 chambres dont une parentale de 53 m², dressings, une pièce dédiée au sport et enfin une dernière pièce à aménager de 49 m².
Un studio de 27 m² indépendant viendra parfaire ce bel ensemble immobilier.
A l'extérieur, une grande cour avant pouvant accueillir de nombreux véhicules, un garage volumineux, un jardin arrière bucolique traversé par un ruisseau.
Les atouts : pompe à chaleur, double vitrage, fibre, isolation par l'intérieur...
Le potentiel est large et cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou chambres d'hôtes.
RARE sur le secteur !!
A visiter rapidement
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas FUCHS inscrit au RSAC de NORD PAS DE CALAIS n° 819 450 859
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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NICOLAS FUCHS - 3G IMMO

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