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Vente maison 595 000 €
370 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Pithiviers (45300)
370 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Pithiviers (45300)
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- 1 608 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**À vendre : Magnifique maison lumineuse au cœur de Pithiviers** 45mn d'Orléans, 1h30 de Paris.
Découvrez cette superbe maison de 1850 de 265 m², idéalement située dans le centre de Pithiviers, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par sa belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualité.
Profitez en RDC d'un vaste séjour de 45m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, d'un salon mais aussi d'un bureau, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, et surtout ce magnifique accès à la terrasse qui surplombe un somptueux parc arboré, créant un véritable havre de paix.
La magnifique piscine exposée Sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées dans votre propre oasis de tranquillité.
Au 1er étage, découvrez 3 belles chambres de 20, 18 et 22m², un dressing, une salle d'eau, mais aussi un espace parental distinct avec une salle de bain et son dressing intégré.
Au 2e étage: Une pièce de 62m², lieu idéal pour une salle de jeux et qui dessert encore 2 chambres, une salle d'eau, wc.
Sous sol complet avec pool house, emplacement de 2 stationnement attenant et accessible depuis l'intérieur de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Poêle à bois et à granulés, parquet massif d'origine, Climatisation, Baies Alu, Belle Hauteur sous plafond, Chaudière de 2019, Garage 2 places...
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, et découvrir la suite des qualités de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.900609
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340933236816 - Réf Superimmo : ANVXYHSMN
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Prix de vente : 595 000 €  | Prix au m² : 1 608 € / m² |
| Taxe foncière : 4 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 370 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 580 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 140 € / an
Maximum :
5 640 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2022.
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