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Vente maison 530 000 €
370 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Montélimar (26200)

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  • 1 432 €/m²
Swixim Portes de Provence

Swixim Portes de Provence

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Description

Grande maison familiale aux portes de Montélimar
Réf: 2381FP - Bâtisse familiale sur un terrain entièrement clôturé de 3200 m².
Idéale pour des projets de famille d'accueil ou regroupement de famille, elle s'étend sur trois niveaux et peut facilement être transformée en plusieurs logements.
Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement de 80 m². Il dispose d'un hall qui mène à une cuisine ouverte sur un séjour voûté, réchauffé par un poêle à bois. Une grande chambre de plus de 20 m² vous attend, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes indépendantes. Vous avez la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
À l'étage supérieur, découvrez un espace de vie de 140 m².
La pièce principale de 60 m² associe une cuisine équipée et un salon-séjour lumineux, grâce à de larges ouvertures sur une vaste terrasse orientée plein sud. Profitez d'une suite parentale avec dressing et une salle de bains incluant une balnéo et une douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative.
Le dernier étage vous offre 135 m² supplémentaires, composés de trois chambres dont l'une avec salle d'eau privative, une grande salle de bains, un dressing et une salle de sport de 40 m² pour vos moments de détente.
Avec cinq toilettes répartis sur les différents niveaux de la maison, le confort est optimisé pour tous les habitants.
Le terrain est piscinable, entouré de champs de lavandes.
N'hésitez pas à me contacter au plus vite! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 2381FP - Réf Superimmo : ANVX101EVV
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 200 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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