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36
Vente maison 370 000 €
370 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Mongauzy (33190)
370 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Mongauzy (33190)
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- 1 000 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs de Mongauzy, au cœur de l'Entre-deux Mers, cette magnifique propriété de 370,24 m² habitables s'étend sur un terrain de 7 800 m² soigneusement aménagé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région.
La maison, organisée sur deux niveaux, se compose de onze pièces généreuses, parmi lesquelles sept chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants.
Grâce à une configuration particulièrement bien pensée, il est tout à fait possible de diviser la maison en deux logements distincts (2 cuisines présentes) , permettant ainsi d'envisager un espace de vie indépendant.
Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou du développement d'une activité touristique telle qu'un gîte, une maison d'hôtes ou encore une location saisonnière de standing,
À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande piscine qui surplombe les vallons environnants, offrant un panorama à couper le souffle, véritable invitation à la détente et au bien-être.
Un charmant pigeonnier vient parfaire le caractère authentique de cette demeure, tandis qu'un abri voiture complète les prestations.
Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, confort et opportunité d'investissement.
Un lieu unique pour celles et ceux en quête d'espace, de lumière, d'authenticité et de vues spectaculaires.
Possibilité que la maison soit vendue meublée,
Vous souhaitez de plus amples renseignements et organiser une visite, je suis à votre écoute au 06.50.27.74.64.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.901303
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 340935997261 - Réf Superimmo : ANVXYEHFV
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Prix de vente : 370 000 €  | Prix au m² : 1 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 079 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 370 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 7 828 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1810 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
9 490 € / an
Maximum :
12 900 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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