Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
21
Vente maison 590 000 €
370,93 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Girolles (45120)
370,93 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Girolles (45120)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 591 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GIROLLES (45120) - À moins d'1h30 de PARIS, une propriété de charme au cœur de la nature. Dans un petit hameau préservé, à l'abri des regards et des nuisances, nous vous invitons à découvrir cette superbe propriété en pierres apparentes, bâtie au début du XXe siècle et entièrement rénovée avec soin au début des années 2000. Vous apprécierez ses volumes généreux, ses matériaux nobles, son ambiance chaleureuse et élégante. D'une surface habitable d'environ 370 m², la maison se développe sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou exercer une activité professionnelle à domicile. Elle se compose de six chambres, dont quatre bénéficient d'une salle d'eau privative, une spacieuse salle de loisirs baignée de lumière avec jardin d'hiver et poêle à granulés, un salon de lecture cosy, un atelier de peinture, deux bureaux, une vaste salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec de nombreux espaces propices à la détente, au jardinage ou à la contemplation. Chauffage central au fioul, menuiseries en bois double vitrage, assainissement individuel par fosse toutes eaux, système d'alarme, garage avec porte motorisée, chaufferie, bûcher. Et pour les beaux jours, une piscine chauffée 12x6, parfaitement intégrée dans le décor verdoyant. Située à seulement 6 minutes de Cepoy et de ses commodités, cette propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité : gare SNCF à 10 minutes pour rejoindre Paris, fibre optique disponible, école primaire à 3 minutes en voiture, ramassage scolaire pour les collège et lycée. Le calme absolu, un environnement privilégié, une rénovation de qualité et des espaces généreux font de cette maison un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet de maison de famille, de résidence secondaire ou d'activité d'accueil. Un lieu rare, à découvrir sans tarder... Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans.
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85002119605 - Réf Superimmo : ANVXZ2VJK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 1 591 € / m² |
| Taxe foncière : 2 692 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 370,93 m² - 12 pièces - 6 chambres | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | 1 garage - 1 parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 860 € / an
Maximum :
7 990 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE