Vente maison 1 799 000 €

370 m²

17 pièces 17 p

Fontainebleau (77300)

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4 862 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Karen LOGAN - iad

19 avis

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Description

iad France - Karen Logan vous propose: Demeure de caractère avec parking privé – Centre-ville / Gare
Idéalement située entre le centre historique et la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette demeure de caractère s’élève sur une parcelle d’environ 1 070 m² et développe une surface au sol d’environ 484 m².
Actuellement aménagée en bureaux et boutique, elle peut facilement être réorganisée selon vos besoins.
Le DPE tertiaire a été réalisé (sans étiquette).
✨ Les atouts qui font la différence :
Double escalier offrant une circulation fluide entre les niveaux
Bâtisse en très bon état, sans gros travaux à prévoir (hors aménagement cuisine/salles de bains pour un usage d’habitation)
Ascenseur existant (à remettre en service)
Réseau informatique encastré dans les murs
Chauffage au gaz
Menuiseries en double vitrage (sauf véranda)
Cheminées anciennes pleines de charme (actuellement non fonctionnelles)
Grand parking privé pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules
Un bien d’exception aux multiples perspectives : immeuble de rapport, siège d’entreprise, projet mixte habitation/professionnel, ou encore vaste demeure familiale avec jardin et stationnement.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1836234 - Réf Superimmo : ANVXZKD3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 799 000 €	Prix au m² : 4 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 17 pièces - ter. 1 074 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 370 € / an

Maximum : 14 110 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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