Vente maison 490 000 €

370 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Fonsorbes (31470)

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1 324 €/m²
Exclusivité

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Description

Dans un secteur très recherché Entre Fonsorbes et Frouzins, à 5min en voiture du centre de Fonsorbes. A 10min des accès rocade.
Cette maison d'architecte T8 de 330m2 bati dans les années 2000 offre des materiaux de qualités
Vous apprécierez le parc arborée de 3026 m2, au calme absolu sans aucun vis-à-vis.
Cette demeure d'exception se compose :
Au rez-de-chaussée (200m2), d'une entrée avec placard desservant une buanderie avec point d'eau, un cellier, un espace atelier accessible par la maison ou par une entrée indépendante. Ce qui offre un fort potentiel de transformation, logement indépendant, local pour une profession libérale, location saisonnière...
La pièce de vie comprend un séjour cathédrale lumineux de 45m2 avec cheminée, poutres apparentes , une cuisine semi-ouverte de 31 m2 avec plan de travail en bois massif et marbre, donnant sur une agréable terrasse couverte de 25 m2.
Côté nuit, 5 chambres avec placards entre 16 et 25m2 (dont une climatisée), une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant.
A l'étage (100m2), une mezzanine avec parquet massif dessert deux chambres avec poutres apparentes. L’une est climatisée, une salle d’eau avec WC complète l’étage.
Côté extérieur, un parc paysagé de 3000m2 avec piscine 10x4 au brome, et machinerie neuve (2 ans), un terrain de pétanque, une terrasse de 110 m2 avec barbecue maçonné, un abri ouvert pour deux voitures.
Vous apprécierez les prestations : l'assainissement autonome vient d'être refait, volet roulant electrique, portail electrique,
chauffage au sol avec une chaudière Viessman

Les plus :
- Aucun vis-à-vis au calme absolu
- Le parc, la piscine, le terrain de pétanque
- Les volumes de la maison

Publiée le 02/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : V40000291 - Réf Superimmo : ANVXZ8G9B

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 8 pièces - 7 chambres	Orientation : Est
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (3 026 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

204 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/01/2021.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 6,7%

490 000 €

2 août 2025

525 000 €

Localisation

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Siren : 982654220 - N° de carte professionnelle : CPI31012024000000024